Согласование строительства с РОСАВИАЦИЕЙ

Если вы планируете строить дом, коттедж, гараж или любой другой объект недвижимости на своем земельном участке, то вам необходимо получить разрешение на строительство от соответствующих органов власти. Одним из таких органов является Федеральное агентство воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ), которое контролирует безопасность и надежность воздушного движения в России.

Согласование строительства с РОСАВИАЦИЕЙ — это процедура, при которой застройщик доказывает, что его будущий объект не будет мешать полетам самолетов, не будет создавать помехи для радионавигационных средств и не будет нарушать санитарно-эпидемиологические нормы. Согласование строительства с РОСАВИАЦИЕЙ требуется для всех объектов, которые расположены в пределах приаэродромной территории — это земли в радиусе 30 км от аэропортов.

Почему так важно согласовывать строительство с РОСАВИАЦИЕЙ? Потому что это вопрос жизни и смерти для миллионов пассажиров и членов экипажей воздушных судов, которые каждый день летают над нашей страной. Если вы построите дом или башню выше определенной высоты, то вы можете создать препятствие для полета самолета, вызвать аварию или катастрофу. Если вы построите завод или цех, который будет выбрасывать в атмосферу дым, пар или газы, то вы можете ухудшить видимость для пилотов, нарушить работу радаров или датчиков. Если вы построите объект повышенной опасности, например, хранилище взрывчатых или радиоактивных материалов, то вы можете подвергнуть рискам не только себя и своих соседей, но и всю окружающую территорию.

Поэтому согласование строительства с РОСАВИАЦИЕЙ — это не только законное требование, но и здравый смысл. Это способ защитить свое имущество и свою жизнь от непредвиденных последствий. Это также способ уважать интересы других людей, которые пользуются услугами авиации или работают в этой сфере.

Если вы убедились, что ваш участок находится в зоне действия РОСАВИАЦИИ, то вам нужно пройти следующие этапы согласования строительства.

• Составьте заявление в адрес территориального отделения РОСАВИАЦИИ по форме, утвержденной приказом № 86 от 30.03.2018 г. В заявлении укажите свои данные, адрес и кадастровый номер участка, характеристики будущего объекта (высота, площадь, назначение и т.д.), а также приложите копии правоустанавливающих документов на землю и объект.
• Подготовьте проектную документацию на объект строительства в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и других нормативных актов. Проектная документация должна содержать градостроительный и межевой планы участка, план расположения инженерных сетей и коммуникаций, архитектурные и конструктивные решения, расчеты по оценке воздействия на окружающую среду и безопасность полетов.
• Получите заключение Роспотребнадзора о соответствии проектной документации санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Это требование введено с 2018 года для всех объектов строительства в приаэродромной территории. Для получения заключения необходимо обратиться в местный орган Роспотребнадзора с заявлением и копией проектной документации.
• Подайте заявление и проектную документацию в НИЦ «Институт имени Н.Е.Жуковского», который является экспертным органом по вопросам согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ. НИЦ проведет экспертизу вашего проекта по следующим параметрам: возможное влияние на работу радиотехнических средств и навигации; влияние на безопасность воздушного движения вблизи объекта; возникновение нежелательных выбросов в атмосферу и ухудшение видимости; обеспечение орнитологической безопасности. По результатам экспертизы вы получите положительное или отрицательное заключение «Института имени Н.Е.Жуковского».
• Подайте заявление, проектную документацию и заключение НИЦ «Институт имени Н.Е.Жуковского» в территориальное отделение РОСАВИАЦИИ, которое рассмотрит ваше обращение в течение 30 дней и выдаст вам разрешение на размещение объекта капитального строительства или мотивированный отказ.

Как видите, процесс согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ не является простым и быстрым. Он требует тщательной подготовки документов, соблюдения множества требований и норм, а также оплаты государственных пошлин и экспертных услуг. Стоимость согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ зависит от многих факторов, таких как тип и высота объекта, его расположение относительно аэропорта или аэродрома, сложность проекта и т.д. Ориентировочно согласование может обойтись вам от 50 до 300 тысяч рублей. Сроки согласования также могут варьироваться от 2 до 6 месяцев в зависимости от скорости работы органов и экспертов.

Если вы начнете строить объект без получения разрешения от РОСАВИАЦИИ или не будете соблюдать условия разрешения, то вы можете столкнуться с серьезными неприятностями. Во-первых, вы нарушите закон и попадете под административную или уголовную ответственность. Во-вторых, вы можете получить штраф или предписание о демонтаже объекта от РОСАВИАЦИИ или других контролирующих органов. В-третьих, вы можете потерять свое имущество или жизнь в случае аварии или катастрофы, вызванной вашим объектом. В-четвертых, вы можете нанести ущерб другим людям или государству, если ваш объект будет мешать работе аэропорта.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем вам не игнорировать требования РОСАВИАЦИИ и не экономить на согласовании строительства с этим органом. Это не только законно, но и разумно. Это способ защитить свое имущество и свою жизнь от непредвиденных последствий. Это также способ уважать интересы других людей, которые пользуются услугами авиации или работают в этой сфере.

Наша компания занимается деятельностью по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию зданий и строений. Мы имеем большой опыт и высокую квалификацию в сфере согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ. Мы знаем все тонкости и нюансы этого процесса и можем сэкономить вам время, деньги и нервы.

Наша компания предлагает вам следующие услуги.

• Консультации по вопросам согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ: мы ответим на все ваши вопросы, подскажем, какие документы нужно подготовить, какие требования нужно соблюдать, какие риски нужно учитывать.
• Подготовка документов для согласования строительства с РОСАВИАЦИЕЙ: мы составим заявление, проектную документацию, заключение Роспотребнадзора и другие необходимые документы в соответствии с законодательством и нормативами.
• Представление интересов застройщика в органах РОСАВИАЦИИ: мы подадим документы в территориальное отделение РОСАВИАЦИИ, НИЦ «Институт имени Н.Е.Жуковского» и другие экспертные органы, отследим ход рассмотрения вашего обращения, оперативно устраним возможные замечания или претензии.
• Получение разрешения на размещение объекта капитального строительства от РОСАВИАЦИИ: мы получим для вас положительное заключение НИЦ «Институт имени Н.Е.Жуковского» и разрешение от РОСАВИАЦИИ на строительство вашего объекта.

Наша компания гарантирует вам качественное и своевременное выполнение всех работ по согласованию строительства с РОСАВИАЦИЕЙ. Мы работаем по договору, который защищает ваши права и интересы. Мы берем разумную плату за наши услуги, которая окупится за счет экономии вашего времени и денег.

Если вы хотите согласовать строительство с РОСАВИАЦИЕЙ без лишних хлопот и проблем, то обращайтесь к нам. Мы поможем вам реализовать ваш проект в соответствии с законом и безопасно для всех.

Не откладывайте свое строительство на потом. Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите бесплатную консультацию по вашему проекту.